Le diagnostic plomb : la prévention du risque de saturnisme infantile lors d’une transaction

Pourquoi le diagnostic plomb est essentiel dans certains biens à vendre ou à louer?

Le saturnisme désigne un ensemble de maladies causées par une intoxication au plomb et qui touche principalement les jeunes enfants.

Le plomb étant potentiellement présent dans les peintures et revêtements des biens construits avant 1949, il est essentiel qu’un diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb soit réalisé dans cette catégorie de logements avant leur vente ou leur location pour évaluer le niveau de risque.

Quand est-ce qu’on parle de présence de plomb à risque?

C’est lorsque la teneur en plomb des peintures ou revêtements, intérieurs ou extérieurs, dépasse 1 mg/cm2 que le risque plomb est le plus fort si les unités de diagnostic étudiées sont dégradées ou risquent de l’être à court terme.

La réalisation de travaux par le propriétaire devient donc obligatoire dans ce contexte et pour une location, le bailleur est tenu de régulariser la situation avant de louer pour répondre à ses obligations en termes de santé et de sécurité vis-à-vis des locataires.