Diagnostics immobiliers de location: une obligation d’informer votre futur locataire

La réglementation en vigueur dans le domaine des locations impose aux bailleurs de fournir aux locataires une description exhaustive du bien qu’il s’apprête à louer ainsi que sa situation au regard des risques provenant de son environnement.

Cette description se traduit par des rapports de diagnostics immobiliers concernant, selon la fiche d’identité du bien, le danger éventuel de ses matériaux et produits constructifs (diagnostic amiante) et de ses revêtements intérieurs ou extérieurs (diagnostic plomb), les risques éventuels de sécurité présents dans les installations domestiques de gaz et/ou d’électricité (diagnostics gaz et/ou électricité), le niveau de capacité du bien à être économe en énergie et écologique (DPE), les risques de toute nature présents dans son environnement (ERP), la présence éventuelle de bruits aériens (ENSA) et la valeur de sa surface habitable (métrage loi Boutin).