Diagnostics immobiliers de vente: tous les aspects que l’acheteur potentiel ne voit pas

Une simple visite ne suffit pas à un acquéreur pour se décider sur l’achat d’un bien immobilier parce qu’il n’est pas possible de se rendre compte de ce qui nécessite les compétences techniques d’un professionnel pour être évalué en bonne et due forme.

Les diagnostics immobiliers obligatoires permettent de répondre à toutes les questions que le candidat acquéreur peut se poser sur les caractéristiques du bien au regard de la santé, sur le bon état ou fonctionnement de ses équipements ainsi que sur les risques que le bien encourt de par son environnement.

Ainsi le diagnostic amiante renseigne sur les matériaux et produits contenant des fibres minérales dangereuses pour la santé, le diagnostic plomb sur les peintures et revêtements pouvant causer une intoxication, l’état parasitaire sur la présence éventuelle de termites ou autres insectes xylophages, les diagnostics gaz et électricité sur les installations de plus de quinze ans potentiellement défaillantes, le DPE sur le niveau de performance énergétique et environnementale d’un bien, le mesurage loi Carrez sur la superficie privative d’un lot, l’ERP sur les risques présents dans l’environnement d’un bien et l’ENSA sur les nuisances sonores causées par la proximité d’un aéroport.