Le DPE, le diagnostic qui communique tout ce qui concerne l’énergie dans un bien

Le DPE, quand faut-il le faire réaliser?

L’énergie est un domaine du diagnostic immobilier particulièrement important dans le cadre d’une transaction immobilière de vente ou de location parce qu’il doit être étudié, au travers du diagnostic de performance énergétique, avant même que l’annonce immobilière soit publiée.

En effet, dans toute commercialisation d’un logement dans le but de le vendre ou de le louer, il faut faire figurer sur l’annonce ses classes énergétique et climatique, le montant de ses dépenses énergétiques sur une année de référence en se basant sur une utilisation standardisée des équipements ainsi que, si la classe de performance énergétique du logement est F ou G, la mention «Logement à consommation énergétique excessive», ce qui équivaut à dire qu’il s’agit d’une passoire énergétique.

Pourquoi le DPE n’est plus le même depuis le 1er juillet 2021?

Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique est devenu opposable grâce à une réforme qui l’a fiabilisé et notamment en imposant une étude plus étendue et approfondie des éléments influant sur la consommation énergétique d’un logement, une méthode de calcul unique, la 3CL, plus riche et plus précise et des données d’entrée référencées.

Diagnostic emblématique sur lequel reposent un bon nombre de mesures gouvernementales pour faire disparaitre progressivement les logements énergivores afin de lutter contre le changement climatique, le DPE permet de disposer d’un rapport complet sur la performance énergétique et climatique d’un bien.

Parmi les nouveautés figurent la prise en compte des émissions de gaz à effet de serre dans le résultat final du DPE (étiquette de performance énergétique à double-seuil «énergie» et «climat»), davantage d’indicateurs comme l’évaluation du confort d’été ainsi qu’au minimum un scénario d’amélioration de la performance énergétique (deux quand le logement est une passoire thermique).